О направлении информации

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии доводит до Вашего сведения следующее.

Федеральными законами от 13.06.2023 № 248-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 13.06.2023, за исключением отдельных положений, вступающих в силу 01.01.2025), от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 31.07.2023, за исключением отдельных положений, вступающих в силу 01.04.2024), от 24.07.2023 № 368-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 04.08.2023), от 04.08.2023 № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 15.08.2023) в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) внесены следующие основные изменения:

статья 15 дополнена положениями относительно лиц, уполномоченных обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, либо в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства (пункты 6.1, 6.2 части 1), а также в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (часть 11);

часть 11 статьи 24 дополнена положениями, согласно которым декларация об объекте недвижимости может быть составлена и заверена лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов;

статья 25 дополнена основаниями для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения (пункты 6 и 7), которые ранее являлись основаниями приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункты 4 и 33 статьи 26);

статья 34 дополнена положениями (часть 15.2), регулирующими действия органа регистрации прав, если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенного пункта выявлено пересечение таких границ с границами лесничества;

статья 40 дополнена положениями, согласно которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект незавершенного строительства осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и без оформления прав на земельный участок (части 22 и 23);

положения статьи 60.2:

- уточнены в части применения их в отношении земельных участков, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия (положения части 4 не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия религиозного назначения);

 - дополнены основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, который в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости отнесен к землям запаса, в случае выявления пересечения его границ и границ лесного участка (часть 11.1), а также положениями, регулирующими действия органа регистрации прав при изменении сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ лесничества и включении лесного участка в границы лесничества (части 12.1 - 12.6);

внесены изменения в положения, регулирующие ответственность органа регистрации прав (часть 3 статьи 66);

в статье 69.1 расширен перечень правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (часть 1), а также уточнен порядок проведения таких мероприятий (части 8.1, 12, 20 – 23);

статья 70 дополнена положениями о возможности осуществления до 01.01.2025 государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданный до 30.12.2004 линейный объект в упрощенном порядке.

2. Статьей 32 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступит в силу 01.10.2023) уточнен порядок применения положений частей 23 – 26 статьи 70 Закона № 218-ФЗ (части 27.1, 27.2 статьи 70 Закона № 218-ФЗ).

3. Статьей 6 Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступит в силу 01.02.2024) в Закон № 218-ФЗ внесены следующие основные изменения:

статья 22 дополнена положениями относительно подготовки межевого плана в случае выявления при выполнении кадастровых работ пересечения границ земельного участка (в том числе занятого линейным объектом) с границами населенного пункта (части 11.1, 11.2);

статья 34 дополнена положениями, регулирующими порядок действий органа регистрации прав, в случае выявления пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких границах (части 6, 8, 10 – 10.11);

статья 41 дополнена положениями, регулирующими порядок действий органа регистрации прав, в случае выявления пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта (части 21, 22);

статья 43 дополнена положениями, регулирующими порядок действий органа регистрации прав, в случае выявления пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка (части 2.2 – 2.4);

усовершенствован порядок исправления реестровых ошибок (части 6 – 7.1, 7.3, 8 статьи 61).

4. Также сообщаем, что Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (вступит в силу 01.10.2023) часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена параграфом 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей».

Жукова Ирина Николаевна

(4712) 52-92-75